ИДЕТ ЗАГРУЗКА...
[О КОМПАНИИ]
объединяем опыт и инновации для создания функциональной среды
Мы — Проектный центр «ИНВЕСТ-ПРОЕКТ» специализируемся на комплексном проектировании жилых и общественных зданий и сооружений, промышленных предприятий, проектов застройки микрорайонов, жилых групп и генеральных планов жилых районов.
Уже более 8 лет создаем современные пространства на территории Дагестана и др. регионов РФ. Предоставляя нашим клиентам безупречное качество и высокий уровень сервиса.
Уже более 8 лет создаем современные пространства на территории Дагестана и др. регионов РФ. Предоставляя нашим клиентам безупречное качество и высокий уровень сервиса.
Приоритет нашей компании
постоянная модернизация технологий проектирования
объединяем опыт
и инновации для создания функциональной среды
и инновации для создания функциональной среды
10
лет на рынке
30
сотрудников в штате
420
4 000
проектов
реализовано
+
20
спроектированных мест в объектах образования
эксклюзивного благоустройства
+
га
+
[НАШ ПОДХОД]
Создаём продукт,
ценный для заказчика
и конечного потребителя
ценный для заказчика
и конечного потребителя
01
02
03
полный цикл проектирования
оптимизация
и стандартизация
и стандартизация
Работа
по BIM-стандартам
по BIM-стандартам
Проектируем кварталы и микрорайоны «под ключ» для комфортного и активного проживания: оценка ТЭП, выбор участка, разработка мастерплана, архитектурная концепция, проектная и рабочая документации, экспертиза, авторский надзор
Находим самые лучшие решения для реализации проекта. Учитываем финансовые ресурсы проекта, а также градостроительные ограничения, соблюдаем архитектурные и культурные традиции
Рабочий процесс организован в соответствии с BIM-стандартами, которые учитывают требования текущих государственных нормативов в области информационного моделирования
ПАРК НИЗАМИ ГЯНДЖЕВИ и самый большой фонтанный комплекс
Заказчик: УКС Дербента, СПБ Девелопмент
Сроки проектирования: 04.2020-12.2020
Адрес объекта: РД, г. Дербент, ул. Гейдара Алиева
Заказчик обратился с запросом на разработку проектной документации для строительства и комплексного благоустройства Парка имени Низами Гянджеви в г. Дербент. Это был проект с высоким уровнем ответственности для нас.
При проектировании парка важно было объединить современный дизайн с соблюдением архитектурной целостности и лаконичного вписывания в окружающую застройку.
Какие задачи стояли перед нами
Наша команда провела детальный анализ исходных данных, чтобы приступить к проектированию. Много времени уходило на обоснование и согласование решений с техническими заказчиками.
В условиях санкций, когда уже начались поставки, возникли проблемы с импортозамещением, и пришлось оперативно менять оборудование и материалы. Строительство велось в период ограничений, связанных с пандемией COVID-19. Несмотря на это, наши инженеры все время находились на объекте.
Наша команда активно взаимодействовала с представителями Сбербанка, разработчиком концепции, поставщиками и строителями, обеспечивая бесперебойное продвижение проекта. Мы сопровождали проект на протяжении всего жизненного цикла объекта – от изысканий до эксплуатации – и оперативно вносили изменения, в случае необходимости.
Уникальность проекта
Впервые в Дагестане в рамках 44-Ф3 удалось обосновать использование премиальных материалов в благоустройстве. Именно на этом объекте определилась стоимость современного благоустройства.
Также на территории парка индивидуально спроектированы уникальные объекты:
Несмотря на все сложности, мы завершили проект в срок и успешно прошли экспертизу проектной документации и ценообразования. Главгосэкспертиза признала заключение оценки проекта значимым – это большое достижение для нас.
Парк им. Низами Гянджеви в Дербенте построили в срок, и теперь он привлекает туристов со всей России. Проект получил признание, а наша компания удостоилась наград: «Вклад в строительство городского фонтана», «Лидеры проекта», почетная грамота от Сбербанка.
Сроки проектирования: 04.2020-12.2020
Адрес объекта: РД, г. Дербент, ул. Гейдара Алиева
Заказчик обратился с запросом на разработку проектной документации для строительства и комплексного благоустройства Парка имени Низами Гянджеви в г. Дербент. Это был проект с высоким уровнем ответственности для нас.
При проектировании парка важно было объединить современный дизайн с соблюдением архитектурной целостности и лаконичного вписывания в окружающую застройку.
Какие задачи стояли перед нами
- разработать проектную документации для строительства объектов инфраструктуры в парке
- соблюсти архитектурную целостность и внешнюю эстетику в проектировании
- работать в условиях пандемии COVID-19, санкций и отсутствия опыта работы с техническими заказчиками высокого уровня
- обеспечить связь и сотрудничество между разработчиками, поставщиками и строителями
Наша команда провела детальный анализ исходных данных, чтобы приступить к проектированию. Много времени уходило на обоснование и согласование решений с техническими заказчиками.
В условиях санкций, когда уже начались поставки, возникли проблемы с импортозамещением, и пришлось оперативно менять оборудование и материалы. Строительство велось в период ограничений, связанных с пандемией COVID-19. Несмотря на это, наши инженеры все время находились на объекте.
Наша команда активно взаимодействовала с представителями Сбербанка, разработчиком концепции, поставщиками и строителями, обеспечивая бесперебойное продвижение проекта. Мы сопровождали проект на протяжении всего жизненного цикла объекта – от изысканий до эксплуатации – и оперативно вносили изменения, в случае необходимости.
Уникальность проекта
Впервые в Дагестане в рамках 44-Ф3 удалось обосновать использование премиальных материалов в благоустройстве. Именно на этом объекте определилась стоимость современного благоустройства.
Также на территории парка индивидуально спроектированы уникальные объекты:
- самая крупная на юге России детская площадка;
- библиотека с самым крупным структурным куполом.
Несмотря на все сложности, мы завершили проект в срок и успешно прошли экспертизу проектной документации и ценообразования. Главгосэкспертиза признала заключение оценки проекта значимым – это большое достижение для нас.
Парк им. Низами Гянджеви в Дербенте построили в срок, и теперь он привлекает туристов со всей России. Проект получил признание, а наша компания удостоилась наград: «Вклад в строительство городского фонтана», «Лидеры проекта», почетная грамота от Сбербанка.
Назад
МАНАС ОТЕЛЬ
Адрес объекта: РД, Карабудахкентский район, поселок городского типа Манас.
Заказчик планирует построить современный апарт-отель на 79 номеров, сохранив при этом наследие культуры и быта жизни народов Дагестана. Объект находится в охранной зоне у моря на склоне горы. Апарт-отель будет располагаться в курортной зоне поселка Манас.
Что мы спроектировали в отеле
1. Бассейн
2. Десткий бассейн
3. Зоны для отдыха
4. Густое озеленение вокруг участка
5. Паркинг
Также в комплексе будет ресторан с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю со смотровой площадкой.
Многофункциональное использование
Мы смогли спроектировать большой номерной фонд на ограниченном земельном участке, при этом грамотно организовали технологические процессы для правильной эксплуатации здания. Здесь бассейн как крытый, так и открытый, СПА, коворкинг и ресторан на кровле для сезонного использования.
Авторская архитектура
Контрастность. Наша команда спроектировала комплекс из 2 контрастных корпусов. Один со строго выстроенной и спокойной архитектурой. Другой – экстравагантный, бросающий вызов своей формой, т.к. состоит из острых граней, тем самым максимально привлекает к себе внимание.
Сохранение этнической культуры.
Оба комплекса соединены арками с панорамным остеклением в основании, а так же элементами орнаментов народов Дагестана, максимально выразительное здание на фоне существующих отелей в республике, показывающий свою уникальность среди всех.
Заказчик планирует построить современный апарт-отель на 79 номеров, сохранив при этом наследие культуры и быта жизни народов Дагестана. Объект находится в охранной зоне у моря на склоне горы. Апарт-отель будет располагаться в курортной зоне поселка Манас.
Что мы спроектировали в отеле
1. Бассейн
2. Десткий бассейн
3. Зоны для отдыха
4. Густое озеленение вокруг участка
5. Паркинг
Также в комплексе будет ресторан с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю со смотровой площадкой.
Многофункциональное использование
Мы смогли спроектировать большой номерной фонд на ограниченном земельном участке, при этом грамотно организовали технологические процессы для правильной эксплуатации здания. Здесь бассейн как крытый, так и открытый, СПА, коворкинг и ресторан на кровле для сезонного использования.
Авторская архитектура
Контрастность. Наша команда спроектировала комплекс из 2 контрастных корпусов. Один со строго выстроенной и спокойной архитектурой. Другой – экстравагантный, бросающий вызов своей формой, т.к. состоит из острых граней, тем самым максимально привлекает к себе внимание.
Сохранение этнической культуры.
Оба комплекса соединены арками с панорамным остеклением в основании, а так же элементами орнаментов народов Дагестана, максимально выразительное здание на фоне существующих отелей в республике, показывающий свою уникальность среди всех.
Назад
ДВОРЕЦ СПОРТА
Заказчик: МКУ «Управление капитального строительства» администрации городского округа «Город Дербент»
Сроки проектирования: 12.2019-03.2021
Адрес объекта: РД, г. Дербент, ул. Х.Тагиева
Заказчик обратился с запросом спроектировать Дворец спорта в форме ракушки. Мы работали над этим проектом совместно с бюро Асадова – они разрабатывали концепцию проекта.
Что за объект
Здание имеет размеры 11 х 91. Дворец расположен с главным входом на улице Х.Тагиева. Под мостом – парковочные места, а с той же стороны – технические помещения, включая раздевалки, санузлы и медицинские кабинеты. Дворец имеет округлую форму, открываясь в сторону парка и набережной.
Здание обладает разнообразными функциональными возможностями, включая спортивные залы, бассейн, рестораны, офисы, гостиницу для спортсменов, фитнес-зал, лаунж-зону на кровле и стену для скалолазания. Дворец имеет рамную конструктивную схему с монолитными железобетонными перекрытиями и наружными стенами. Фундамент выполнен в виде железобетонной ленты.
Многофункциональное здание
Дворец спорта – это четырехэтажное здание с большим количеством помещений:
- зал хореографии;
- тренажерный зал;
- зал для танцев;
- зал для фитнеса;
- смотровая площадка;
- музей спортивной славы;
- гостиница (48 мест);
- конференц-зал (300 мест);
- зал заседаний;
- выставочные зоны – вестибюли;
- подземная автостоянка для автомобилей;
- открытие площадки для различных видов спорта.
Это единственная здание, где под многофункциональным спортивным залом находится автостоянка.
Мы разработали архитектурные решения, а также проектные решения по:
- благоустройству и озеленению;
- наружному электроосвещению
Специальные технические условия
В проектной документации имеются специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности, а также заключение нормативно-технического совета ДНПР МЧС России. Эти документы предоставляют рекомендации и требования, необходимые для обеспечения безопасности в случае пожара или взрывопожарной ситуации.
Они включают в себя рекомендации по выбору огнезащитных материалов, установке системы пожаротушения, пожарной сигнализации и эвакуации, а также другие меры для минимизации рисков и обеспечения безопасности посетителей и персонала дворца спорта.
Мы завершили проект в срок и успешно прошли государственную экспертизу.
Сроки проектирования: 12.2019-03.2021
Адрес объекта: РД, г. Дербент, ул. Х.Тагиева
Заказчик обратился с запросом спроектировать Дворец спорта в форме ракушки. Мы работали над этим проектом совместно с бюро Асадова – они разрабатывали концепцию проекта.
Что за объект
Здание имеет размеры 11 х 91. Дворец расположен с главным входом на улице Х.Тагиева. Под мостом – парковочные места, а с той же стороны – технические помещения, включая раздевалки, санузлы и медицинские кабинеты. Дворец имеет округлую форму, открываясь в сторону парка и набережной.
Здание обладает разнообразными функциональными возможностями, включая спортивные залы, бассейн, рестораны, офисы, гостиницу для спортсменов, фитнес-зал, лаунж-зону на кровле и стену для скалолазания. Дворец имеет рамную конструктивную схему с монолитными железобетонными перекрытиями и наружными стенами. Фундамент выполнен в виде железобетонной ленты.
Многофункциональное здание
Дворец спорта – это четырехэтажное здание с большим количеством помещений:
- зал хореографии;
- тренажерный зал;
- зал для танцев;
- зал для фитнеса;
- смотровая площадка;
- музей спортивной славы;
- гостиница (48 мест);
- конференц-зал (300 мест);
- зал заседаний;
- выставочные зоны – вестибюли;
- подземная автостоянка для автомобилей;
- открытие площадки для различных видов спорта.
Это единственная здание, где под многофункциональным спортивным залом находится автостоянка.
Мы разработали архитектурные решения, а также проектные решения по:
- благоустройству и озеленению;
- наружному электроосвещению
Специальные технические условия
В проектной документации имеются специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности, а также заключение нормативно-технического совета ДНПР МЧС России. Эти документы предоставляют рекомендации и требования, необходимые для обеспечения безопасности в случае пожара или взрывопожарной ситуации.
Они включают в себя рекомендации по выбору огнезащитных материалов, установке системы пожаротушения, пожарной сигнализации и эвакуации, а также другие меры для минимизации рисков и обеспечения безопасности посетителей и персонала дворца спорта.
Мы завершили проект в срок и успешно прошли государственную экспертизу.
Назад
КОМАНДА
ШАМИЛЬ АСКАРОВ
генеральный директор
Шейхахмед СУРХАЙХАНОВ
главный инженер проектов ГИП
Ибрагим НУРМАГОМЕДОВ
главный инженер проектов ГИП
Шамсуллах ДАЛЛАЕВ
главный конструктор
Хочбар РАШИДОВ
архитектор
Магома АБАКАРОВ
архитектор
Алимагомед МАГОМЕДОВ
главный инженер проектов ГИП
Курбан МАГОМЕДОВ
главный инженер
[ПАРТНЕРЫ]
НАМ ДОВЕРЯЮТ
Разработка предпроектных эскизов и проектных предложений
Включают в себя сбор исходных данных и эскизное проектирование, в котором будут указаны все параметры и характеристики будущего объекта. Также формируется точное и подробное техническое задание. Данный этап является одним из самых важных при проектировании и строительстве
— Квалифицированная консультация, справочно-информационная помощь на основе старейшей отраслевой библиотеки и архива проектно-изыскательской документации, информационного обеспечения, выставочных и рекламных материалов
— Выполнение функции заказчика:
- организация строительства объектов;
- осуществление финансово-технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ.
Проектные работы
1. Проектная документация
— раздел 1 «Пояснительная записка» (ПЗ)
— раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ)
— раздел 3 «Архитектурные решения» (АР)
— раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР)
— раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС):
• подраздел «Система электроснабжения» (ИОС1)
• подраздел «Система водоснабжения» (ИОС2)
• подраздел «Система водоотведения» (ИОС3)
• подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» (ИОС4)
• подраздел «Сети связи» (ИОС5)
• подраздел «Система газоснабжения» (ИОС6)
• подраздел «Технологические решения» (ИОС7)
— раздел 6 «Проект организации строительства» (ПОС)
— раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (при необходимости сноса или демонтажа) (ПОД)
— раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС)
— раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МПБ)
— раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ)
— раздел 10(1) «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
— раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ)
— раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»
2. Рабочая документация
3. Рабочий проект
4. Обследование зданий и сооружений, разработка проектов усиления
Инженерные изыскания
- Планировка застройки городов и поселков, микрорайонов и кварталов, общественных центров и пригородных зон.
- Проектирование уникальных зданий и сооружений: правительственных и офисно-торговых, спортивно-зрелищных и храмовых, объектов образования, здравоохранения и культуры.
- Проектирование объектов транспорта и дорог: мостов и набережных, вокзалов и станций, путепроводов и подземных переходов, гаражей и автозаправочных.
- Проектирование коммунальных объектов: котельных и теплопунктов, водозаборных и очистных сооружений, насосных и подстанций, магистральных и районных коммуникаций жизнеобеспечения.
- Проектирование природоохранных комплексов: лесопарков, баз отдыха и туризма, садов и скверов, прудов и бассейнов, рекультивация земель и ландшафтное благоустройство.
- Архитектура и дизайн офисов и торговых комплексов, жилых домов и коттеджей, участков и малых форм, фасадов и интерьеров.
- Обследование зданий и сооружений, обмеры и инвентаризация, паспортизация и оценка строений, арендных площадей при перепланировке и реконструкции, приватизации и налогообложении, купле и продаже.
- Реставрация памятников истории и культуры, культовых сооружений.
- Комплексные изыскания: геофизические, гидрогеологические, топографо-геодезические, полевые и лабораторные исследования, поиск питьевой воды и нерудных стройматериалов.
- Модернизация технологии, оптимизация эксплуатационных затрат, защита и охрана объекта с подбором оборудования и приборов, изделий и материалов.
- Квалифицированная консультация, справочно-информационная помощь на основе старейшей отраслевой библиотеки и архива проектно-изыскательской документации, информационного обеспечения, выставочных и, рекламных материалов.
- Выполнение функции заказчика:
- организация строительства объектов;
- осуществление финансово-технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ.
Дизайн интерьера
Дизайн офисов и торговых комплексов, жилых домов и коттеджей, участков и малых форм, фасадов и интерьеров
— Консультация дизайнеров— Комплектация объектов
— Дизайн проект-интерьера
— Авторский надзор
— Планировочный проект
Сопровождение при строительстве
— Выполнение функции заказчика:
- организация строительства объектов;
- существление финансово-технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ
— Модернизация технологии, оптимизация эксплуатационных затрат, защита и охрана объекта с подбором оборудования и приборов, изделий и материалов
Экспертиза проектной документации
Сопровождение при прохождении государственной и негосударственной экспертизы.
