Качество: от проекта до новоселья

«Наконец-то наступили «вре­мена совсем другие» (так назы­валась статья в газете «Черно­вик» от 10.03.07), и не могу я, директор предприятия, в кото­ром добросовестно трудятся люди почётнейшей из профес­сий - строители, не среагировать на публикации в прессе, резко критикующие качество произ­водства -работ большинства строительных компаний с опуб­ликованием так называемых «черных списков». Похоже, как это уже бывало в нашей исто­рии, из одной крайности удари­лись в другую.

Все мы помним трудные 90-е годы. Строительный комплекс, как и все другие отрасли про­мышленности, в глубоком кризи­се. Налаженные производства разваливались, штаты сокраща­лись, организации закрывались. Построенных за тот период мно­гоэтажных зданий в городе - еди­ницы. На заседаниях правитель­ственных структур, которые под­робно освещались в средствах массовой информации, как пра­вило, говорилось о необходимо­сти подъёма экономики респуб­лики, особенно поддержки её производственного сектора, и не в последнюю очередь об уве­личении темпов жилищного строительства. Августовский 1998 года дефолт поставил в труднейшее положение, как ин­весторов, так и строителей.

С начала 2000-х годов Ма­хачкала стала преображаться. Был наведён порядок и в структурах городского управ­ления, и на улицах города. Да­гестанские архитекторы полу­чили возможность полнее ре­ализовать свой творческий по­тенциал. В городе стали стро­иться интересные в архитек­турном отношении жилые дома, торговые и развлека­тельные комплексы, офисы и другие здания. Многое из по­строенного не уступает луч­шим российским и европейс­ким аналогам - убедиться в этом я имел возможность, по­бывав в разных странах и изу­чая передовой опыт монолит­ного домостроения. 

И вот когда после стольких кризисных лет обозначилось оживление строительного ком­плекса республики, нарастание объёмов строительства, появ­ление новых строительных фирм, а значит - увеличение числа рабочих мест (огромный плюс в социальном плане), на строителей буквально обру­шился шквал обвинений. Рубят всех. Совсем как в известные времена культа личности: раз­бираться долго и трудно, лучше накажем всех по любому доно­су или слуху. В этом шквале зачастую путаются понятия отсутствия положительного заключения Государствен­ной экспертизы проектов и некачественного строитель­ства. Рассуждения о ново­стройках в средствах масс-ме­диа иногда делают пугающие заключения: «В таких домах опасно жить!»

Действительно, в городе строится много жилых домов. Действительно, ряд домов строится с нарушениями. Но как можно обвинять в некаче­ственном строительстве всех строителей подряд?! Сработал принцип «быстрой отчётнос­ти»? Средства массовой ин­формации подобный острый материал быстро тиражируют, создаётся впечатление, что в Махачкале строят одни рвачи и дилетанты. Но вдумайтесь: нормальная строительная фир­ма, работающая в Махачкале (как и любом другом городе), -  это прежде всего люди: рабо­чие, бригадиры, мастера, прора­бы, техники, инженеры - и за­няты они трудом, который в ци­вилизованном мире считается довольно тяжёлым, но полез­ным, можно сказать, почётным. Непроверенная информация или некорректная формули­ровка для добросовестного труженика - это большой, прежде всего моральный ущерб. Существенный матери­альный ущерб может понести инвестор: он теряет потенци­альных покупателей. Мы хоро­шо знаем, как поступают в по­добной ситуации в правовом государстве: любой вид ущер­ба возмещается в судебном порядке.

Мне, директору строительно­го предприятия, втройне непри­ятно слышать незаслуженные упреки. Наша строительная компания «Датэк» в настоящее время возводит два жилых вы­сотных дома - по пр. Р. Гамза­това у гостиницы «Ленинград» и по пр. Гамидова рядом с ма­газином «Аризона». На строи­тельство имеется полный пакет разрешительных документов, положительное заключение Го­сударственной экспертизы РФ по РД, а также положительное заключение ЦНИИСК им. В.А.- Кучеренко (г. Москва). Кто стал­кивался со строительством, зна­ет: в Госэкспертизе РФ по РД работают специалисты с боль­шим опытом и знаниями, авто­ритет которых вне сомнений.

Изначально совместно с ин­весторами строительства была выработана серьёзнейшая стратегия в отношении нового строительства - от проектиро­вания до технологии производ­ства работ.

Фирма имеет достаточный потенциал для решения задач различной сложности. Совре­менные машины, механизмы, ин­струмент, технологии работ тре­буют высокой квалификаций, на­верное, в первую очередь рабо­чего персонала. Все наши стро­ители прошли подготовку с учё­том особенностей работ по воз­ведению высотных зданий из монолитного железобетона с использованием мелкощитовой опалубки. Большинство инже­нерно-технических работников с солидным стажем работы по профилю, и, кроме того, часть сотрудников прошла курсы по­вышения квалификации и пере­подготовки в ГОУ ВПО «Дагес­танский технический универси­тет», в текущем году планируем направить на курсы ещё несколь­ко человек. Невозможно постро­ить современный дом, собрав бригаду случайных рабочих.

Надо отметить, что касает­ся двух строящихся жилых до­мов, нами применены систе­мы опалубок, до сих пор не применявшиеся в гражданс­ком строительстве в Дагеста­не. Технологии довольно до­рогие, так что, соответствен­но, и квартиры будут дороже привычного в Махачкале, но потенциальные покупатели должны знать: конструкции наших домов (перекрёстно­стеновая монолитная систе­ма) являются самыми надёж­ными для строительства в сейсмических районах. Кроме того, наружные ограждающие конструкции имеют эффек­тивное утепление, что, несом­ненно, будет способствовать комфортности проживания. Для удобства жильцов  приме­нены современные лифты ев­ропейских стандартов, авто­номные котельные, дизель-генераторные, резервуары для воды, трансформаторная под­станция.

Жилых домов в Махачкале строится много. Дома разные по конструкции, по комфортно­сти проживания, по площадям квартир, по надёжности и т.д. То, что строит «Датэк», надеемся, удовлетворит будущих жильцов по всем этим параметрам. Хо­телось, чтобы в республике по­могали строителям и инвесто­рам и были более объективны в оценках.

Гасан-Гусейн ДАВУДОВ

Копия статьи газеты "Дагестанская правда" от 26 апреля 2007 г.